省委城市工作会议是我省在推动城市发展进入新历史阶段的关键时刻召开的一次具有里程碑意义的重要会议，会议紧扣高质量发展主题和内涵式发展主线，系统部署了建设具有荆楚特色的现代化人民城市的宏伟蓝图，为我们做好新时代城市工作提供了根本遵循和行动指南。荆门市住房和城市更新系统将把学习贯彻会议精神作为当前首要政治任务，以更高站位、更实举措，抓好各项任务落实，为荆门加快建设汉襄宜“金三角”协同发展重要节点和全省支点建设的重要增长极贡献坚实力量。

荆门城市全景

一是聚焦“强基转型”，在探索房地产发展新模式上勇闯新路。牢牢把握“探索构建房地产发展新模式”的战略任务，推动行业发展从“规模扩张”转向“品质效益”，从“开发建设”转向“综合运营”。严格对标“好房子”建设要求，融入“完整片区”理念，加快推进城控·秀江南、三皮罐集团生态城等新模式试点项目，探索新的房地产商业模式和城市商业生态，供给“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务。深化商品房销售制、项目开发公司制、主办银行制等三项国家级改革试点改革，从源头化解房地产领域风险，实现荆门试点引领国家住房制度改革。

荆门凤凰湖公园

二是聚焦“内涵提质”，在实施城市更新行动上深耕细作。深刻理解城市发展进入“存量提质增效”新阶段的重大判断，将城市更新作为推动城市内涵式发展的主抓手，推动老旧小区改造与完整社区建设、城市功能修补深度融合，对管网等基础设施老化、停车位等配套设施缺失、绿化等环境品质不优的住宅小区进行改造提升，切实“把老小区改造成好小区”。坚持“留改拆”并举，推动城市“金边银角”地块开发利用，危旧房合作化改造等项目，盘活闲置低效空间，让老居民乐享新生活。将城市地下管网更新改造作为筑牢安全底线的“里子工程”来攻坚，高水平建设城市生命线安全工程，让城市“善感知、会呼吸、有温度”，全面提升城市安全韧性和承载能力。

荆门城市路网

三是聚焦“绿色宜居”，在建设美丽生态城市上筑牢基底。将绿色生态要求全面融入住房和城市更新工作各环节，着力塑造“城在园中、园在城中”的美丽风貌。着力建设城市中轴线绿道，串联城市公园、街头广场与生态景观节点，构建连续、安全、愉悦的绿道体系。科学布局公园体系，强化“公园+”场景营造，合理实施商业化配套和宜游化改造，打造城市宜居宜游空间。加快生活污水收集处理“厂网一体化”“投建管”一体化，推动污水处理提质增效，落实城市黑臭水体治理长效机制，持续改善城市水环境质量。

四是聚焦“共治共享”，在提升城市治理效能上持续用力。践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，下足“绣花功夫”，推动城市治理模式和手段创新。纵深推进物业领域专项整治，加快我市物业管理立法，修订物业服务收费、公共收益管理等配套制度，持续开展执法攻坚和信访积案化解行动，严肃查处物业服务履约不到位、侵占业主公共利益行为。全面强化党建引领基层治理，推动全市业委会应建尽建，全面落实社区党组织领导下的“居委会+业委会+物业企业”三方联动机制，从源头化解物业领域矛盾纠纷，以物业服务质量的显著提升赢取群众的“好口碑”。

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