湖北省城市工作会议为新时期城市发展指明了方向。天门市住房保障服务中心紧扣省住建厅“一统五新”部署，立足天门打造水乡公园城市功能定位，坚决将会议精神转化为推动住房事业高质量发展的具体实践。我们坚持住房兼具民生与发展双重属性，着力构建房地产发展新模式，为天门城市能级提升和县域经济“百强进位”提供坚实支撑。

天门市北湖公园旁楚天时代项目

供需双侧精准发力

以市场稳定激活城市动能

会议指出“要以需求牵引和目标导向优化城市发展”。我们坚持因城施策、精准调控，着力打通房地产市场良性循环的堵点。

在需求端，聚焦产业人才、新市民等重点群体，创新推出“安居天门”政策包，通过购房奖补认购券、消费券等组合措施降低购房成本。政策有效促进了商品房销售回暖，并带动了建筑建材、装修装饰、家电家具消费等产业链复苏与壮大，形成了“一业兴、多业旺”的乘数效应，推动了“返乡创业—安家落户”的良性循环。

在供给端，着力优化土地和住房供给结构。盘活北湖宜居板块、南部产城融合板块等存量土地，通过规划调整、政策引导，支持建设适销对路的改善型产品，鼓励发展高品质住宅。相关片区已新增改善型住房6520套，满足了品质需求，促进了土地集约利用和城市更新。

实践证明，必须坚持供需两端发力，以精准政策稳定预期、释放潜力，让房地产成为人口集聚、城市发展的“催化剂”。

天门市天都望景湾小区

保障体系织密筑牢

以民生温度标注幸福刻度

会议强调“坚持投资于物和投资于人紧密结合”。住房保障是托底民生、促进公平的关键体现。我们全力构建覆盖全域、精准高效的保障网络。

聚力解决新市民、青年人等住房困难。加快推进国投锦程、前壕小区二期等保障性租赁住房项目建设，多渠道筹集房源两千套，坚持“小户型、低租金、优配套”。深化数字化改革，全面推行“安居链”APP线上全流程办理，确保分配公平透明。

持续推进老旧小区改造民心工程。坚持“共建共治共享”理念，累计改造221个老旧小区。改造内容从基础类延伸到道路刷黑、新增停车位、加装电梯等提升类，让老城区焕发新活力。通过“微改造”实现“大提升”，显著改善居住环境，增强居民获得感。

多层次住房保障体系的构建，既回应了会议“完善住房供应和保障体系”的要求，更让我们深刻认识到，房地产不仅是经济业态，更是民生载体，只有守住民生底线，才能让城市发展更有温度。

天门市西湖风光

融合发展服务全局

以功能完善拓展成长空间

会议提出要“统筹产业集聚、就业吸纳、人口承载功能布局”。我们自觉将住房发展融入城市功能完善和产业升级大局。

在空间布局上，强化规划引领，将房地产开发与天门新区建设、高铁新城规划等相衔接，在重点片区配套建设学校、医院、商业综合体等设施，打造“工作在园区、生活在社区”的产城融合格局。

在产品转型上，引导房企从“卖房子”向“卖服务”转变，推动供给主体整合、产品迭代升级，试点建设青年社区，推广绿色智能建造技术，满足群众多元化居住需求。

在规划引领上，编制《天门市城镇住房发展三年行动计划（2025-2027）》，搭建运营住房供应链平台，实现房源展示、政策申领、签约兑现全流程线上服务，让房地产发展更具效率与活力。

这些探索表明，必须将住房工作融入城市发展全局，通过产城融合、服务升级，让房地产成为拓展城市空间、提升城市能级的重要支撑。

以“侨”为桥，聚才兴业；以“水”为韵，筑梦安居。天门市住房保障服务中心将持续深学笃行省委城市会议精神，牢牢把握“以人为本”核心，在探索发展新模式、构建高质量保障体系、推动产城深度融合上持续用力，全力以赴稳市场、惠民生、促融合，为天门建设宜居宜业的现代化城市、服务湖北支点建设贡献坚实力量。

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