新闻通讯员 武房新

近日，武汉房地产经纪与租赁协会数据显示，3月前三周，武汉主要经纪门店的二手房成交面积相比去年同期增加23.44%，门店带看量同比增加4.62%，市场出现“小阳春”现象，回暖趋势明显。

“春节后店里就忙起来了，带看量、线上咨询量都在激增。”爱享家盘龙城歌林花园店店长周颖介绍，今年3月，门店的线上咨询量达到650组；3月还迎来签约高峰，成交量创历史新高。“从我们店的来访情况看，客户看房周期明显缩短，全款客户增多，房价也越来越稳定。精装修拎包入住的房子最受青睐，盘龙城、后湖区域因门槛低、总价低，成交量不断增长。”

正在店内签约的周燕告诉记者，她在上海工作，因限购和首付要求高，一直没买房。现在听说武汉的购房政策好，首付降至15%且不限购，当即决定在汉买房。“经纪人帮我算了一下，只需付8万元的首付款，我就能在盘龙城买一套89平方米的小三室，再把房子出租，租金就能覆盖我的月供了。”

武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心负责人明晶晶分析认为，目前武汉二手房市场正迎来“小阳春”，回暖趋势明显。从数据来看，3月份前三周，武汉二手住房市场活跃度高，成交面积和带看量同比均出现大幅增长，说明节后刚需入市意愿显著增强。价格深度调整激活了有效需求，购房者转化率提高，观望情绪松动。同时，优质学校附近的住房需求也迎来了传统释放窗口，信贷政策和公积金政策持续宽松，降低了入市门槛。新增挂牌量下降，反映出业主对价格理性调整，买方预期稳定，加快出手。

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