新闻记者马清妮

通讯员 武房新陈霞

11月8日上午，武汉市洪山区珞南街道武警石牌岭小区2栋1单元门栋前喜气洋洋，随着红色绸布缓缓落下，该小区首部电梯正式竣工交付，标志着这个建成26年的老旧小区正式迈入“电梯时代”。

电梯公司向居民递交电梯钥匙

电梯门打开的瞬间，该栋801业主龚汉萍第一个走进电梯，脸上洋溢着幸福的笑容：“盼了这么多年，终于不用爬楼梯了！”

这也是武汉市老旧小区加装电梯的一个生动缩影。记者从武汉市住房和城市更新局获悉，武汉市各区已组建17家加装电梯国有代办平台，可为居民提供咨询、设计、施工、安装等“一站式”加梯服务。同时，上线“安居链”管理平台，居民可通过“安居链”APP实现加装电梯线上“一键申请”，让居民少跑腿。目前正在积极推广加装电梯“成片推进”和后续管理“连片托管”模式，有效降低居民加装电梯成本和后期运行维护费用。今年以来，武汉市已完成加装电梯800余部。

一梯解千愁26年房龄老小区焕生机

武警石牌岭小区建于1999年，是原武警湖北省总队机关干部家属区，共有3栋楼168 户居民，全部为8层步梯房。26年来，随着居民年龄增长，“爬楼难”成为困扰小区居民的头号难题。

武警石牌岭小区

“买个东西上下楼要歇两次，提着东西更是寸步难行。”谈起此前的出行，住在8楼的温宏深有感触。2019年，因为爬楼实在不便，他们一家不得不搬到外面的商品房居住。“听到小区要加装电梯的消息，我第一时间就决定回来，现在正在重新装修房子，元旦前就能搬回来住了。”

记者现场看到，该电梯整体呈米白色，采用平层入户设计。经人脸识别系统进入电梯厅，约4平方米的空间宽敞明亮，内部配置有物联网装置和双按键，处处体现人性化设计。

电梯采用平层入户设计

施工单位思栋达科技（武汉）有限公司负责人赵鹏介绍：“我们特别考虑了中老年人的需求，电梯内外都采用铝塑板代替玻璃，既与外墙色调协调，又能避免居民恐高，同时防止热胀冷缩影响电梯寿命。”

更令人惊喜的是，电梯加装还为居民带来了额外的“空间收益”。302住户胡进军指着家里新增的阳台说：“本来套内只有80平米，现在多了这个将近4平方米的入户阳台，相当于多了个双阳台，家里一下子宽敞了许多。”新电梯“直通”入户后，他专门花13万元将住了20多年的老房子重新装修，国庆后搬入新家。

共商共议 按台阶数确定分摊比例

石牌岭电梯顺利加装背后，离不开武汉市加装电梯政策的支持，以及业主们的齐心协力。“2022年8月，我们几个业主代表去武汉科技大学教师宿舍参观，看到他们加装的电梯，大家都很羡慕。”加装电梯负责人李胜华回忆道。回到小区后，他们立即组织成立了5人工作专班，着手谋划加装电梯事宜。

然而，“电梯梦”的实现并非一帆风顺。第一个难题就是产权问题——全单元16户业主中，只有6户办理了不动产权证，仅占37%。“没有产权证，就无法办理加装电梯手续。”李胜华说。他主动向上级反映情况，在武警湖北省总队领导的关心支持下，最终为所有业主办理了不动产权证。

居民在“扩容”的阳台上欣赏风景

资金筹集是第二个拦路虎。政府的20万元加装电梯财政补贴，10万元用于建设，10万元用于后期维保，其他资金缺口需要居民自筹。经过实际测量，该单元楼1-2楼有19个台阶，2-8楼每层有20个台阶，共有553个台阶，按照“高楼层多分摊、低楼层少分摊”的原则，最终采用“台阶分摊法”确定加装电梯分摊比例，每户分摊 2万至8万元不等。“有几户业主资金周转困难，我们就采取分批缴纳的方式；还有个别业主暂时不同意，我们就采取‘设站不开口’的办法，为他们以后加装留有余地。”李胜华说。

为了让业主放心，工作专班专门开设了加装电梯专用银行卡，每一笔支出都经过 5 人工作专班签字确认，并定期在业主群公示收支情况。“从启动到现在，所有账目都清清楚楚，大家心里都有本明白账。”他打开手机向记者展示，10月份电梯用电仅 73.08 元，“按照初步计算，18年内运维费用不会超过10万元，政府的10万元维保补贴可以覆盖十多年。”

同向发力武汉加梯工作稳步推进

电梯加装，一头连着民生治理，一头连着城市温度。

电梯美观大气

电梯刚一投用，就吸引了小区其他楼栋的居民前来参观体验。家住1栋3单元的涂大伯专程赶来参观。“我们单元也在筹备加装电梯，今天特意来取取经。”

2栋1单元的业主们热情地向邻居们介绍电梯的使用方法和费用情况。“大家都很羡慕我们，好几个单元都在打听加装电梯的事。”业主胡进军自豪地说。

“加装电梯不仅解决了老年人爬楼难的问题，更打通了居民回家的‘最后一米’。”石牌园社区书记李琼深有感触地说。以前小区又破又小，10户有9户空置。如今装了电梯，租金能翻近一倍，加上老旧小区改造，整个面貌焕然一新。

电梯竣工交付现场

“我们以前都是战友，现在通过加装电梯又重新聚在了一起，邻里关系比以前更亲近了。”业委会主任杨金雷感慨地说，如今，在第一部电梯的示范带动下，武警石牌岭小区已有2个单元楼栋的业主初步达成加装电梯意向，其余单元也在积极推进中。

记者了解到，目前全市上下同向发力，正在加快推进老旧小区加装电梯工作。截至2025年11月，全市已完成加装电梯项目超过2300余部，有效改善了老旧小区居民的出行条件，提升了居民的获得感、幸福感和安全感。

日光渐暖，记者离开小区时，已有不少居民正在电梯厅里聊天说笑。这部崭新的电梯不仅解决了居民的出行难题，更成为了邻里交流的新平台。在武汉，越来越多的老旧小区正在通过加装电梯，让居民的生活品质得到实实在在的提升，让城市的温度传递到每一个角落。

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