新闻通讯员 马凯

12月24日，武汉市第31次土地拍卖活动顺利结束。此次共成交土地19宗，成交土地面积60.71公顷，规划建筑面积92.58万平方米，成交总金额46.64亿元。

绿城、宝业再度落子

本次拍卖活动中，位于青山区临江大道与建设一路交会处的P（2025）211号住宅地块，经2家企业网上竞价9轮后，由浙江民企宝业集团旗下的湖北省建工房地产开发有限公司以32340万元的总价、9034元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率5.89%。

P（2025）211号住宅地块

位于江岸区解放大道与球场横街交会处的P（2025）219号住宅地块，经3家企业网上竞价18轮后，最终由绿城集团旗下的武汉鸿永房地产开发有限公司以39200万元的总价、13852元/平方米的楼面地价竞得该地块，溢价率10.11%。

P（2025）219号住宅地块

值得关注的是，今年6月30日，绿城集团曾在网上竞价106轮后，以楼面地价27920元/平方米、溢价率54.36%成功竞得049号江岸区新兴街住宅地块，创近年楼面地价和溢价率最高纪录。外地知名企业持续深耕、布局武汉，在汉拿地积极性不断提升，充分说明业界对武汉市未来发展充满信心。

优质地块成吸睛关键

近期多宗地块溢价成交主要原因：一是武汉市经济保持稳中向好、稳中提质的良好发展态势，竞争力、带动力、影响力不断增强，企业坚定看好武汉长期发展趋势；二是下半年来，自然资源和城乡建设局多次举办企业恳谈会、局长接待日等活动，充分了解企业诉求，并通过科学规划引导企业投资，从供需两端发力，按照“五改四好”要求，为市场提供了新的机遇；三是加强项目筹划，精准投放区域内难得的“小而精”“小而美”稀缺地块，如本次211号地块紧邻青山江滩公园、武汉科技大学、武钢三中，219号地块临解放大道和大智路，邻近汉口江滩公园，周边配套完善、交通便利、居住氛围浓厚，均有较大投资潜力。

本次供地涉及住宅、商业、商务、工业等多种用途，满足了企业多元化的投资需求，兼顾了城市功能配套的完善，有利于促进全市范围土地供需平衡和市场良性发展。

未来将再推逾30宗土地

在城市经济持续回升、优质地块供给增加和市场服务不断优化的共同作用下，武汉市连续出现多宗优质地块溢价成交的现象，年底土地市场热度逐步攀升。

据了解，接下来武汉市还将推出一批区位优越、规模适中、配套完善的住宅、商业、文化和工业等各类优质地块，逾30宗、200余公顷的土地将于岁末进行网上公开拍卖。

（图片由通讯员提供）

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