新闻记者 王原贵

12月16日，冬日的武汉长江北岸，暖阳洒落在麓客岛上，林间鸟鸣清脆悦耳，孩子们在动物农场里与小动物们亲昵互动，露营区的咖啡香气随风漫过茵茵草坪。很难想象，这片生机盎然的生态绿洲，三年前还是厂房斑驳、道路坑洼的旧工业集聚区。

如今，随着麓洲生态城项目的深度推进，这片承载着武汉工业记忆的土地，正以生态为底色完成华丽转身，成为长江新区城市更新的示范样板，生动诠释着“先做生态、再建城市”的发展逻辑。

（视界网张兵摄）

生态优先：绘就城水相融新画卷

这场深刻的区域蝶变，始于长江新区“生态优先、系统谋划”的顶层设计。2022年，作为新区重点打造的标杆项目，麓洲生态城正式启动。项目规划用地约6000亩，其中公园与水面面积就达2000亩，开发建设用地不足总面积的一半。

“我们不是简单盖房子，而是要先做好水绿交融的生态肌底，打造公园里的城市，一个景区化的滨水生活新地标。”长江新区自然资源和规划局相关负责人一语道破项目建设的核心逻辑。

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麓洲生态城的开发方成都万华投资集团，有着成都麓湖生态城的成功治水经验，将生态理念贯穿项目建设始终。针对片区内1400亩水系，团队构建起集生态保育、公园景观等功能于一体的三级水网系统，通过引水入城、密织水网、科学治理等举措，让区域水质稳定达到国家湖泊二类水标准。

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如今，三维立体地景艺术的新区门户公园、互动体验丰富的水线公园错落分布，“城在林中、水在城中、人在景中”的美好图景已然成型。2025年8月16日，麓客岛一期开园，未做大规模宣发却一炮而红，首周便创下514万次线上曝光、4.8万张门票秒空的盛况。开园4个月，累计接待游客20万人次，预约游客超20万，火爆的人气印证了生态文旅融合发展的强大吸引力。

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政企协同：跑出项目建设加速度

麓洲生态城的高效落地，离不开政企协同的创新机制。这片位于长江新区谌家矶街道的土地，曾是城市旧工业区，造纸厂、冶炼厂等边缘化产业沿朱家河两岸分布，环境污染、交通不便等问题突出。2021年起，片区率先启动污染治理，为项目建设奠定基础。

为扫清建设障碍，长江新区专门成立重点工作指挥部，由新区自然资源规划局牵头担任“超级管家”，梳理出6大类55项具体任务清单。每周，新区领导都会调度解决项目推进中的难题，让企业感受到实实在在的支持。

“作为一个民企来到新区发展，能和一群为城市未来20、30年发展布局的建设者共事，我们倍感幸运。”成都万华投资集团武汉事业部总监纪沛杰感慨道。

三生融合：打造宜居宜业新标杆

随着麓洲生态城项目推进，谌家矶片区的城市框架不断升级，高品质生活图景正徐徐展开。防洪安全防线持续筑牢，长江干堤翻修完毕，府澴河出口段整治工程加速推进，谌家矶防洪圈稳步形成；三环线内“四横四纵”骨架路网体系完善，货运外绕后片区交通品质显著提升；5所知名品牌中小学已建或在建，武汉市中医医院谌家矶院区破土动工，教育医疗资源不断集聚；麓水街以东商务总部区，省交投、中交等一批龙头企业区域总部纷纷落户，为区域发展注入持久动力。

从地理位置来看，这片区域距武汉站仅15分钟车程，到天河机场也只需30分钟，曾因“城市边缘”的刻板印象让人觉得“物理距离很近，心里距离很远”，如今凭借生态优势和配套升级，正成为众人向往的宜居之地。

“有了好生态，有了好房子，更重要的是好生活。”纪沛杰表示，万华不仅打造商业配套满足居民吃喝玩乐需求，更坚持投入美术馆、艺术中心、图书馆等文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。按照“公园城市”理念打造的麓洲生态城，正让“把城市种在公园里”的愿景变为现实。

眼下，麓客岛二期、绿色廊带、无界商业体等工程正全面铺开。未来3-5年，麓洲生态城全部建成后，将从一个热门景区升级为满足人们生活与精神双重需求的“一生之城”。

从旧工业区到生态文旅新地标，从落后厂区到宜居宜业新城，麓洲生态城的蝶变，是长江新区以生态引领城市更新的生动实践。这座不断生长的生态新城，不仅刷新了人们对谌家矶片区的认知，更将为华中地区公园城市建设提供可复制、可推广的宝贵经验，书写人与自然和谐共生的未来篇章。

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