新闻通讯员 陈章颖

近日，武汉市黄陂区人民法院长轩岭人民法庭组织开展案后回访，法官陈广与法官助理一同前往辖区某酒店管理公司，了解调解协议履行情况及企业经营现状。

“公司运营是否正常？租金支付是否到位？后续经营有无困难？”在回访过程中，陈广详细询问企业当前经营状况。公司负责人介绍，目前各项工作推进顺利，后续合同正在筹备中。

据了解，该酒店管理公司曾与某健康管理公司于2024年签订酒店房屋租赁合同，约定租期两年。后承租方因经营调整，在租期满一年后提出不再续租。经双方结算，承租方尚欠租金等费用近二十万元。因欠款问题，出租方对承租方留置于酒店的健身器材采取了留置措施，双方由此陷入僵局。2025年12月，出租方向法院提起诉讼。

案件受理后，承办法官通过走访了解到，出租方已有新的合作意向方，但因纠纷未决无法推进；承租方因器材被留置，资金周转困难，无力偿还欠款。为尽快化解矛盾、避免双方损失扩大，法官与双方当事人分别沟通，在释明法律规定的同时，引导双方评估诉讼周期对经营的潜在影响。

在综合考量双方利益的基础上，法官提出调解建议：承租方先行处置被留置器材，以变现资金偿还部分欠款，剩余款项分期履行；出租方配合处置，以便尽快推进后续合作。双方采纳该方案并当场签订调解协议。

此次回访中，企业负责人表示，调解协议达成后，承租方已支付首笔款项，后续合作也在推进中。

长轩岭人民法庭相关负责人表示，将继续立足审判职能，关注涉企纠纷的实际解决效果，通过案后回访等方式延伸司法服务，助力营造稳定公平透明的营商环境。

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