新闻通讯员 宋歌 张瑞芬 娄莹

不动产权证关联着千家万户的落户、入学、融资等民生大事。自2024年起，武汉市以“政府主导、部门协同”为核心机制，聚焦不动产登记前端历史遗留问题，将群众“安居有证”视为工作重中之重。截至目前，全市累计推动10.1万套房屋达到办证条件，曾经困扰群众的“难办证”正逐步变为“放心证”。

高位推动跨部门协同，一盘棋攻坚“办证难”

“住了十几年，终于等到红本本！”经开区沌口棉花站业主在登记窗口赠送锦旗时激动地表示。因房地产开发环节复杂、前后衔接不畅等，部分项目因土地、规划、验收等法定要件不全，导致群众迟迟无法办证，成为“急难愁盼”问题。

沌口棉花站办证小组向经开窗口赠送锦旗 邓婷婷摄

武汉市自然资源和城乡建设局牵头建立住房、税务、法院、公安等多部门联席会议与工作专班，市区两级联动，街道社区配合，实施“一案一策”精准攻坚。同时出台多项政策，从解决个案延伸至规范全类，系统化解历史遗留问题，实现治理与疏导并重。

深入一线分类施策，以“群众无过错”原则破解难题

“必须把每个小区的情况吃透，政策才能落地见效。”在硚口区一次房改项目推进会上，区委领导这样强调。

硚口区党员先锋队在双虎涂料职工房改项目现场为居民办证 刘敏摄

面对土地抵押、税费欠缴、竣工验收缺失、开发单位失联等复杂状况，各区自然资源部门带头深入社区，以“群众无过错”为原则分类处置：对抵押类房产，协调金融机构以套为单位解除抵押；对开发商欠税，由税务部门配合群众正常开票纳税；对房改项目缺漏材料，现场指导补办；对未完成验收的项目，则按照“依法依规、分类处置、民生优先”原则，推动各部门合力攻坚。

在解决存量的同时，武汉也从源头严防新增问题，将预告登记条款嵌入商品房买卖合同，实施“一码管到底”全生命周期管理，常态化推行“交房即交证”，实现新建商品房办证“零延迟、无堵点”。

科技赋能提质增效，智慧登记实现“跨省通办、全天候服务”

“人在珠海，就办好了武汉的房产变更手续，真是省心！”常驻珠海的章先生通过“跨域通办”系统完成了不动产登记后感慨道。

武汉市汉阳区不动产登记“云服务”大厅 戈玉琴摄

武汉市持续深化“互联网+不动产登记”改革，70余项业务实现在线“即时办结”，96%登记业务压缩至1个工作日以内。已与湖北、湖南、河南、江西、海南、广东、江苏等7省133个市县建立“跨省通办”协作机制。布设“汉乐登”自助服务终端，推出“AI智能导办”“云登记”平台，实现智慧服务“24小时不打烊”，真正做到“让数据多跑路，群众少跑腿”。

全市首笔跨行“带押过户”在东湖高新区不动产登记窗口办结 李梦雅摄

政策创新也在持续释放活力：二手房“带押过户”显著降低交易成本，城市更新保留建筑登记助力历史风貌保护，“量化到户”登记破解企业融资难题，实景三维登记实现产权空间可视化……一系列创新登记模式正成为激活市场、保障权益、提升城市治理水平的重要支撑。

党建引领暖心服务，党员先锋队打通“最后一公里”

“他们主动上门，为我98岁的老父亲办理了房屋继承手续，这份温暖我们铭记在心。”硚口区一位退休老干部的子女送来手写感谢信。

退休老干部子女向硚口区窗口送来感谢信 刘敏摄

以“能力素质提升年”为契机，武汉市组建多支不动产登记党员先锋队，推出“一对一”帮办、定制清单、移动服务车进社区等一系列便民举措。东西湖区工作人员组团下沉，现场宣讲政策、答疑解惑；硚口区协调多部门开展上门服务，破解老年职工房改办证难题；东湖高新区将全市首台不动产登记移动服务车开进小区，现场受理、即时办理。

市民向汉阳区登记窗口赠送锦旗 李欢摄

依托“汉乐登”党建品牌，各区积极培育“岸时登”“昌小登”“洪登慧”“硚直登”等子品牌，开展送证上门、延时服务、“不动产登记+N”多事联办等特色服务，联动民政、金融、公证等13个部门，将服务真正送到群众身边。

从历史遗留问题的“攻坚破冰”到日常登记的“持续升温”，武汉通过机制创新、智慧赋能与服务升级，扎实推进“放管服”改革在不动产登记领域落地见效。未来，武汉将继续以务实举措守护群众“安居梦”，让“红本本”成为幸福生活的坚实依靠。

（图片由通讯员提供）

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