新闻记者 马清妮

1月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会明确，央行将会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。

首付比例下调意味着什么？会对相关房企带来哪些“实打实”的利好？对此，新闻记者咨询了上海易居房地产研究院副院长严跃进。

“此次下调充分降低了商业用购房的成本，对于房企去库存也带来非常好的促进作用。”严跃进介绍，商业用房主要包括两类，一类是商铺，一类则是写字楼或办公楼。其分别对应商业与办公两种物业，而这两种物业在去库存的过程中，与经济形势紧密挂钩——商业是对应的一些商业零售的消费需求，办公则是对应一些写字楼，包括服务经济的发展。

严跃进表示，去库存与经济形势同节奏值得肯定。尤其是从去年底的CPI的上涨来看，消费经济进一步活跃，会增加对商业及办公等市场的需求。而此时商业用房去库存比例下调至30%，很大程度上也使得去库存工作与经济循环、内需提振、经济复苏等有利结合。

其表示，商业用房一般占据房企20%—30%比重。因此从客观上看，加快去库存，促进资金回笼，将有效促进房地产市场健康发展，对企业资金循环等带来利好。

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