新闻通讯员 郝丽萍 彭晓桐

“李法官，重整方案通过了，续签合同有希望了！”当承办法官收到管理人传来的消息时，武汉某系统公司厂区这片曾经沉寂的土地，正悄然焕发生机。从债务缠身、濒临倒闭，到如今机器重新运转，租金稳定回流，企业的重生让蔡甸这片工业区的“造血细胞”重新焕发活力。

租约难续，重整前路迷茫

武汉某系统公司成立于2012年，近年来，受行业周期波动及内部管理问题制约，公司陷入债务困境，已然资不抵债。厂区内，两大难题也悬在头顶：次承租人要求升级厂房，否则不再续约；而原定的租金标准也已脱离市场实际。双重压力下，企业现金流濒临断裂。

“我们这厂房位置不错，租金本是‘活水’，现在眼看就要断了！”公司老总愁容满面。

承办法官在初步审查时发现，其核心资产——稳定的厂房租赁业务仍是本地商业生态的重要环节。更关键的是，已有投资人表达兴趣，部分大债权人也点头支持尝试挽救。法律虽提供了重整可能，现实壁垒却非条文可轻易击穿。

府院联动，凿开坚冰一角

要让企业活，先得把“症结”摸清、把障碍扫清！2024年1月23日，蔡甸法院果断决定启动该区首例预重整转破产重整程序，破局之战正式打响。

府院联动，成为关键的“破冰锤”。税务部门与管理人共同梳理争议税种，逐条对照法规案例；人社部门依据与法院联合出台的《关于破产企业职工权益保护的指导意见》精准核对职工债权，确保“工人血汗钱一分不差”；从房产信息查询到抵押登记核实，从税务处理到信访疏导，再到企业信用修复……多部门协同打通关节。正是这股合力，在错综复杂的债权迷宫中，初步理清了路径，为后续重整铺下了第一块基石。

投资人难觅，柳暗花明现生机

然而，最大的障碍横亘眼前——找到真正肯接盘、能盘活企业的投资人。

意向投资人前后来了六波，谈判桌上条件一个比一个苛刻。“厂房必须按我的标准改造好！”“现有租约条件太差，我没法接！”……

预重整进程眼看卡在临门一脚。承办法官与管理人紧急召集临时债权人会议，把困境摊开来讲，广泛征求意见。经过激烈讨论后形成破局方案：把重整投资人资格本身作为标的，精心拟定《竞拍方案》，最终在债权人会议上获得通过。

管理人团队随即化身“推销员”，在网络资产交易平台持续优化展示，多方联络潜在买家。2025年4月30日，第五次竞拍屏幕亮起——终于有人举牌！5月16日，武汉某投资公司以最高价成功摘牌。5月21日，《重整投资协议》在蔡甸法院见证下签署。重整资金如甘霖注入，目标直指清偿破产费用、共益债务及各类债权。

依据投资人方案制定的《重整计划草案》也经过了债权人会议表决通过，结果令人欣慰：职工债权、税款债权、优先债权，实现了100%的全额清偿；普通债权清偿率也达到了30%。

重整，成功了！

厂房里的机器声，是最好的答卷

随着重整计划一步步落实，厂区恢复往日的繁忙，机器重新轰鸣，租金稳定流入，工人的工资有了着落，税款如期缴纳……这一切，都印证了当初的判断：厂房能造血，企业就有救活的根。

蔡甸首例“预重整转破产重整”的成功，不是冰冷的程序走过场。它是以法治与市场的“手术刀”，精准定位企业价值命脉；是府院联动拧成一股绳，合力搬开次承租人安置、投资人招募等“拦路虎”；更是通过公开透明的竞拍，让优质资本看到价值、敢于出手，最终实现资产盘活与债务化解，赋予困境企业新生。

破产审判的温度，就在于拒绝“一破了之”的简单粗暴。把冰冷的程序，变成资源重组的契机，让有价值的“病树”焕发新生机，稳住一方经济生态的根基。下一步，蔡甸法院将继续深化府院联动，凝聚各方智慧与力量，让更多“沉寂的厂房”响起希望的机器声，为蔡甸的高质量发展注入更强劲的司法动能。

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