近日，湖北大学的老师们拿到了期盼已久的沙湖学府选房确认书，这是武昌区正在推进的湖北大学危旧改项目，老楼的重生将解决湖北大学老职工住房困难，并为学校未来发展人才储备用房。

需要重生的不仅是那些存在安全隐患的危房，设施老化、功能落后的老房子也严重影响了居住体验，爬三层要歇一歇、下雨天一脚泥、厕所淤堵和下水道反味，这些日常的居住困境，严重降低了居民的生活幸福感。而随着城镇化进程进入下半场，住房存量时代已至，据住建部相关数据，预计至2040年前后我国城镇既有房屋中建成年份超30年的将达到80%，其中30%存在功能设施老化缺失问题。可见老房子亟需存量提质，破茧重生。

8月28日，中共中央、国务院发布的《关于推动城市高质量发展的意见》中明确提出“加快构建房地产发展新模式。支持老旧住房自主更新、原拆原建，加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈”，为无数老房子指明了破茧重生的方向。

浙江、湖北等地都在纷纷探索和实践。杭州浙工新村改造项目走在前列，548户居民自筹4.7亿元，遵循“业主主导、政府支持、专业协作”的三方共促机制，从政府出资到居民自筹，将13幢危旧楼整合重建成7幢小高层，居住品质大大提升，探索了居民深度参与、资金共担的可持续更新路径。武昌小刘家湾项目积极试点，采用“政府引导、市场运营、多方参与、社会治理”的运作模式，多元汇聚民意民智，2986户居民通过“点单式”服务确定29个微更新项目，分类推进，分批呈现可推广的更新样板，打造宜学、宜创、宜养的全龄友好社区，展现了通过精准微更新实现社区功能完善与活力再生的有效模式。

人民城市人民建、人民城市为人民。不管是老旧住房的自主更新，还是完整社区的存量提质，都是这一理念的生动实践。城市更新从来不是冰冷的钢筋水泥堆砌，而是充满温度的民生工程。从大拆大建到微更新，留住的不仅是城市的历史文脉，更是居民对家园的情感寄托；从“有房住”到“住好房”，改善的不仅是居住环境，更是居民的幸福指数；从大包大揽到共建共享，构建的不仅是城市更新新模式，更是城市治理的多元协同机制。当然，老房子重生之路注定充满波折，面对资金筹集难、居民分歧多、规划调整难这重重挑战，唯有政府、居民、企业、社会组织等多方协作，才能让老房子重生之路行稳致远。

站在城市高质量发展的新起点，老房子的“破茧重生”既是民生所向，也是发展所需。当更多老房子告别困境迎来新生；当更多居民从住有所居迈向住有宜居，城市才能面子更靓、里子更实。（周荔）

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