国家统计局11月14日公布数据显示，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

图片来源：国家统计局官网

各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

前三季度武汉新房成交同比增长近三成

武汉市住房和城市更新局最新数据显示，今年前三季度，我市商品房成交一直在稳步增长。1—9月，全市商品房网签销面924.63万平方米，同比增长15.67%；网签套数8.48万套，同比增长21.19%。其中，新建住房网签销面749.25万平方米，同比增长26.53%；网签套数6.62万套，同比增长29.2%。中指院监测也显示，今年前三季度，武汉21个新上市项目首次开盘平均去化率超80%。进入“金九银十”，多个“好房子”项目再次出现“开盘即售罄”的景象。

据武汉市住房和城市更新局统计，今年10月，武汉新建商品住房成交备案10447套，环比9月上涨49.56%；成交面积114.16万平方米，环比上涨38.78%，显示出信心的修复。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政指出，今年以来，武汉房地产市场政策支持持续优化，从“因城施策”转向“因区施策”“因人施策”，针对人才、多孩家庭、返乡置业等群体精准施策。“汉八条”将公积金贷款额度提至双缴存家庭150万元，多孩家庭购房补贴最高达12万元，叠加国庆期间房交会的多样化补贴措施，有效降低购房门槛。与此同时，武汉土地市场加快探索“以需定供”模式，精准匹配企业投资诉求与优质地块供给。这种“需求导向”的供地策略，不仅避免了资源错配，更从源头推动市场向“品质竞争”转型。

“未来必定还是回归住宅品质的竞争。”李国政分析，房企正严格遵循湖北省“高品质住宅技术标准”与“好房子建设方案”，从单一“得房率”竞争转向“地段+配套+服务”的综合比拼。这种转变不仅推动“日光盘”涌现，更实现了“以供给激活需求”的良性循环——高品质项目刺激改善性需求释放，进而提振企业投资信心。展望第四季度，房企和购房人信心都在逐步加强，市场仍会持续回暖，呈现向好态势。

来源·武汉发布 武汉之声国家统计局官网 人民网 武汉住房和城市更新局官网等

责编：摄影网