新闻通讯员 李予涵

近日，蔡甸法院立案庭法官走进蔡甸区综治中心，开启一场物业纠纷案件类案示范庭审。区人力资源和社会保障局、区司法局、区住房和城市建设局、区资源规划和建设局等区综治中心入驻单位工作人员受邀旁听。

庭审过程中，承办法官严格遵循法定程序，聚焦物业费欠缴金额、服务是否到位等争议焦点，组织双方充分举证、质证。其中一起案件中，在法官主持下业主卫女士与物业公司达成和解，并当场履行了物业费缴纳义务；另一起案件中，业主李先生因房屋下水道堵塞问题拒缴物业费，法官依据《中华人民共和国民法典》相关规定，明确区分开发商与物业公司的责任界限，最终促成双方就缴费和维修问题达成一致。

这场在综治中心开展的物业纠纷示范庭审，既展现了司法程序的严谨性，更以“现场教学”形式，让旁听人员直观掌握物业纠纷的裁判逻辑与责任划分要点，为今后类似矛盾的预防和化解提供了参考。

近年来，蔡甸法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，通过配强入驻力量、整合调解资源、开展示范庭审等举措，构建“庭审示范+普法宣讲+多元调解”的矛盾化解体系，实现司法服务与基层治理深度融合。下一步，蔡甸法院将继续依托综治中心平台优势，完善示范庭审机制，通过“庭审现场即普法课堂”的工作模式，推动形成“事前预防、事中调解、事后释法”的全链条治理格局，努力把矛盾纠纷化解在基层、解决在萌芽状态，真正实现“审理一案、教育一片、治理一域”的良好效果。

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